2023年，昆明楼市新面孔曝光！
二环边央企千亩大盘，中能建入昆首作…
即将入市的新盘们，吸引着业界目光。
个个自带流量，哪一个才是你的最爱？
中铁诺德·央玺春风
去年7月，央企中铁诺德以12.3亿元，在昆明福德片区竞得一宗宅地。
该地块即中铁诺德·央玺春风建设用地，规划占地上千亩，将打造一个超级大盘。
中铁诺德·央玺春风择址昆明二环边，项目沿规划中的南北大道两侧铺设，而南北大道刚好北接北京路。
未来，中铁诺德·央玺春风将成为昆明南北中轴上的关键性地标。
优秀的地段之上，项目毗邻昆明火车站，还有地铁1号线、2号线经过，出行便捷。
生活配套也没落下，项目拥有万达广场、大悦城、省第一人民医院等重量级资源。
据悉，项目营销中心预计近期开放，首推建面约99-143平高层住宅，涵盖3房至4房，价格未定。
主力产品：约99-143平高层住宅
项目地址：官渡区官南大道沿线
中能建西北新城项目
今年预计入市的新盘中，中能建西北新城项目推进速度较快。
上个月，央企中能建集团旗下公司斥资约7.45亿元，拿下西北新城约88.7亩宅地。
该地块位于普吉路以东片区，对西北新城开发而言，中能建项目落地，也将加快片区配套建设。
作为中能建正式进驻昆明的首个作品，项目进展迅速。
拿地后仅18天后，项目就已过规，并举行奠基仪式。
根据规划，项目拟建13栋高层建筑，为24-34层设计；小区东南部还配建一所15班幼儿园。
主力产品：高层住宅，面积待定
项目地址：五华区西北新城东片区
佳湖关上项目
原关上国际会展中心（老国贸地块）自2021年明确拆除后，就颇受关注。
去年10月，该地块以10.3亿的价格顺利拍出，拿地者为本土国企佳湖地产。
佳湖地产曾开发过佳湖花园、佳湖新城等项目，凭借国企开发的优势，老国贸地块也倍受期待。
佳湖熹祥苑效果图
同时，项目地段也比较优秀，西北侧是昆明火车站，东南侧就是巫家坝核心区。
交通方面，项目还靠近二环南路、春城路等城市主干道，距地铁1号线福德站仅约500米（直线距离）。
按照拿地信息，项目地块占地约67亩，容积率3.1，还会配建一所12班幼儿园。
至于关上项目未来将打造何种产品，楼市君将持续关注。
主力产品：待定
项目地址：官渡区宝海路与国贸路交汇处
大华一二一大街项目
上海房企大华集团进入昆明以来，一直很活跃。
2022年，从大华公园天下首批房源交付，到大华锦绣麓城、大华锦绣山海持续热销，各楼盘还分别引入名校资源，表现抢眼。
同年，大华更是杀入市中心，接手莲花池国际商贸城后续用地，计划投资22亿开发。
该项目位处昆明一环内，毗邻地铁4号线小菜园站，出行便捷度无需多言。
同时，项目还靠近翠湖、圆通山，周边云南大学、云南民族大学等高校环伺，各类资源丰富。
规划显示，项目首期地块容积率仅约2.88，拟建6栋16-22层小高层住宅。
效果图上能看到，建筑外立面采用大面积玻璃幕墙，预计产品定位会偏高端。
主力产品：小高层住宅，面积待定
项目地址：五华区一二一大街沿线
康旅集团关坡项目
去年9月，关坡二期项目举行了复工复产仪式，由康旅集团旗下公司负责接管开发。
该项目位于官渡区石虎关立交旁，紧邻昆明二环，地段优越。
按照规划，项目总占地约150亩，包括约94.5亩住宅用地，约45亩商业用地，约10.5亩教育用地。
从规划来看，项目内部配套相对齐全，未来生活便捷度较高。
值得期待的是，康旅集团透露，会把山海湾系列产品的开发思路延续到关坡项目，打造改善类标杆住宅产品。
众所周知，康旅集团旗下的山海湾系列，是昆明知名的高端住宅项目。
其中，山海湾8号更是被誉为昆明汤臣一品，可见品质之高。
总的来看，关坡项目接下来的进展也值得关注。
主力产品：高层住宅，面积待定
项目地址：官渡区民航路与金汁路交叉口
2023年最值得期待新盘，你更看好谁？
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来源：昆明楼市一线
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